最近，杭州男孩去中介買了一套房子，看中了一套房子，并與房東達成協議，以405萬元的價格交易，單價4.5萬元，支付了5萬元的定金。但后來，他發現自己很貴，然后買房押金交了不想買，可以退還嗎？不簽合同可以退還押金嗎？
第一，交了房押金不想買，可以退嗎？
沒有《中華人民共和國民法典典典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵消價款或者收回。支付定金的一方不履行債務或者不符合約定的，無權要求退還定金；收到定金的一方不履行債務或者不符合約定的，不能達到合同目的的，應當雙倍退還定金。
但是，如果開發商無法達成交易，押金可以退還。
二、買房押金不簽合同可以退還押金嗎？
不能退貨。但是，由于特殊情況，政策變更的自然因素導致無法簽訂業務合同、協議和協議補充協議內容未達成協議，不能簽訂合同的，可以退還押金；賣方未簽訂合同的，可以退還雙倍的押金。
三、買房付定金前需要注意什么？
1、看“五證”是否齊全
五證包括《商品房銷售(預售)許可證》《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。只有有了這個五證，開發商才能證明房子是合法出售的，所以買家在交定金之前一定要審核五證，看原件，因為復印件容易作弊。
2.看二書是否齊全
二書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩個也很重要，因為《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的存在可以保證房屋質量，所以在交定金之前一定要看兩本書是否齊全。
3.仔細閱讀合同，提防霸王條款
買方在支付定金和簽署訂閱書時，必須注意訂閱協議的內容。如果您對合同條款有任何疑問，您必須詳細詢問銷售人員。不要害怕麻煩或感到尷尬。不要等到簽訂合同并支付定金后才后悔。
此外，我們應特別警惕押金不退還等條款。小邊建議，如果您認為合同條款含義模糊、不公平或不完善，應堅持要求開發商細化和改進相關內容，防止與開發商簽署霸王條款。
四、審查施工情況
購房者可以從網上或銷售人員那里了解具體的施工進度。最好直接到施工現場檢查工程施工進度，重點檢查房屋工期是否異常。一旦發現可疑，應立即核實。在此之前，不要匆忙交定金。
一般來說，購房定金是指購房合同為保證購房合同的履行，當事人的購房方應當在購房合同成立或不履行前向開發商支付一定數額的款項。一般情況下，不能退款。
