二房東副業(yè)年收入百萬美元的賺錢模式復活了！

前幾天和朋友說話，他成了二房東，干了好幾年。現(xiàn)在他在深圳城中村租了三棟樓，自己重新裝修，把家具分給其他年輕人。這樣的操作，在他父母的兩個人的幫助下，他平均每年的利潤約為100萬人。

沒有做過。做二房東的事每年進百萬人，他自己的主業(yè)是理發(fā)店。只有在碰到合適的房子時才能繼續(xù)擴建，他負責前期的談判和裝修，后期交給了父母。

唯一遺憾的是，沒有在深圳買房子。
要是我在前幾年的時候，聽到他說這個東西很賺錢，富集資源網(wǎng)我也會非常沖動地投入到這個項目里面去。不過這次我其實聽到的時候，內(nèi)心沒有一點波瀾，完全沒有一點點想要去做的想法。因為據(jù)我現(xiàn)在為數(shù)不多的幾年創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗來看，我現(xiàn)在逐漸了解一個事實：在一個充分競爭的市場里，任何的項目想要賺錢，其實都是有難度的，除非是權(quán)力尋租。
雖然我并不想去做二房東，也不想去做長租公寓，不過我還是很耐心地聽他講解了模式，和他提了很多問題。因為我有好奇心，我想要了解他是如何去做市場定位，如何控制成本的。我想知道他在做這項生意的時候，怎么判斷這件事能做，怎么看這個項目，怎么分析這個項目。我想知道他做這個項目的心靈之旅。因為這些基礎(chǔ)邏輯是共通的，所以我們做所有的項目，提供適合用戶的產(chǎn)品和服務(wù)，保證我們的利益是很重要的。
確實如此。這幾年租了公寓打雷，跑得很多。我也讀過很多長租公寓類的文章，很多公司都處于赤字狀態(tài)。
這個朋友，實際上經(jīng)歷了很多困難挫折后，逐漸理解行業(yè)規(guī)則，調(diào)整運營戰(zhàn)略，實現(xiàn)利益。而且，他這都還是在有人帶的情況下。這個生意要想賺錢，第一就是要控制好成本，第二就是要保證你的出租率，降低你的空置率。
也就是說這個行業(yè)里面，有我們很多外行所看不到技巧和內(nèi)功存在的。
比如，他把自己客戶群體定位為，那種剛剛畢業(yè)進入深圳的年輕人。他們剛畢業(yè)，沒什么錢，需要簡單方便入住的房子。因此，他的房子必須靠近地鐵站。他的房子也裝修成單間，不做兩室三室。而且，他家的房租是每月支付的，租客隨時搬家很方便。
又比如他的房子全是挑選的城中村，這兒的房租費用更低，給他的操作空間更大。而且他一次租房，不租零散的房子，容易談房租，控制房租成本。而且這樣連在一起，有規(guī)模，也能節(jié)省他的裝修成本。
。只要房租金成本高于他堅決不做。而一旦他發(fā)現(xiàn)合適的房子，他的租約一簽就是簽十年，至少也是五年起步，避免業(yè)主后續(xù)漲價，這個也是他的行業(yè)經(jīng)驗。
還比如，他的出租房里的家電家具全部都是采購的二手的，但也都是滿足了年輕人基本需求。但是即使是二手，這里面也有很多坑，哪些家電家具對于年輕人來說是特別需要的，哪個市場的二手家具家電質(zhì)量好，種類豐富，價格便宜，想給他提供售后服務(wù)，這些都是他浸潤行業(yè)多年的積累。
像這樣，我們外人不知道的技術(shù)很多，也是他賺錢的原因。
我當然沒有做二房東的想法，知道自己能力的界限值在哪里，而且富集資源網(wǎng)我已經(jīng)不斷追逐項目，從0到1的過程。我不想重復從0到1的過程，今年通過a項目賺了100萬，明年繼續(xù)b項目賺了100萬，后年通過c項目賺了100萬，我現(xiàn)在需要追的是從1到10，從10到100到1000的狀態(tài)。我想做的是能長期創(chuàng)造價值，找到驕傲。
我也不想讓讀這篇文章的你們做這個項目。我只是想告訴你這個項目背后的邏輯，每個賺錢項目背后都有無數(shù)細節(jié)。這個項目本身并不重要。正如我前面所說，我們學會了如何判斷一個項目，了解這個人決定的背后是如何思考的，他的心之旅是最重要的。像歷史教科書編年事一樣敘述一個人的經(jīng)歷，他的結(jié)果，這并不是我們必須的。我們需要的是學會像有結(jié)果的人一樣思考。
前文中說，我們看起來很簡單的二房東，想賺錢的背后有很多邏輯和細節(jié)。事實上，我們的淘寶也是如此。
制作淘寶的核心是圍繞一個公式展開:{
，淘寶很簡單，其實很簡單。化繁為簡，把復雜的事情簡單化，所以做了幾年淘寶的人會發(fā)現(xiàn)，淘寶說過去說過來，就那么幾點：選品，曝光，點擊，轉(zhuǎn)化，復購。也就是說，我們經(jīng)常被稱為內(nèi)功。
這一點實際上是我們運營的核心，也是淘寶整體基礎(chǔ)邏輯的核心，圍繞這一點形成良性循環(huán)的算法系統(tǒng)。圍繞這些商店，我們也可以展開很多細節(jié)，我們的運營實際上是這些細節(jié)的差異。
比如，點擊率很重要，影響點擊率的因素是什么？我給你羅列一下。
店鋪資質(zhì)會影響點擊率，天貓自然比c店權(quán)威，容易點擊寶物。
活動標志影響點擊率，三八女神節(jié)時，在搜索界面打三八標志的我更愿意點擊，沒有標志的我不愿意點擊。
支付人數(shù)影響點擊率，兩個寶物的主圖吸引了我，但支付人數(shù)只有七八人，我不太想點，支付人數(shù)是兩三百人，我更想點。
第一圖的內(nèi)容會影響點擊率，第一圖的內(nèi)容包括圖像的色系、布局和復印。我們更容易點擊看起來更漂亮、更差異化、更引人注目的照片。
有時會影響點擊率，特別是標準品。兩種產(chǎn)品，主圖的視覺差距不大，一個排在第三位，一個排在第十位，我可能沒有耐心地下降到十幾位。
價格也會影響點擊率，太貴的人不能點，太便宜的人覺得質(zhì)量不好，也許不想點。這個得結(jié)合產(chǎn)品的具體特征，市場情況來制定。
人群標簽也會影響點擊率，你賣的是卡哇伊風格女裝，搜索的人群是御姐風，他們不會愿意點擊你的寶貝。
關(guān)鍵詞也會影響點擊率，你的衣服明明是牛仔連衣裙，但是用戶通過搜索“碎花連衣裙”找到你，這個也會影響你的點擊率。
讓我們來看看點擊率。我們可以延長這么多細節(jié)。你又想想你自己關(guān)于點擊率有多少的思考？而這還只是一個淘寶運營的其中一個關(guān)鍵點，如果你的對手在點擊率上比你思考多一分，做得比你更好一分，那么他同樣具備在選品，曝光，轉(zhuǎn)化率，復購率上都領(lǐng)先你一分的能力。最終的結(jié)果也就會領(lǐng)先你一大截。
這些細節(jié)我是怎么思考出來的呢？
答案就是“實踐結(jié)合理論”。沒有這么多年的實踐，我無法從一線運營中感受到用戶對這些維度的關(guān)注，影響我們的點擊率。如果我只知道埋頭工作，陳列寶物，人工干預，然后等發(fā)票的話，就不行了。我還需要學習淘寶的基礎(chǔ)邏輯，結(jié)合我的具體實踐效果，最終融通，重新思考，總結(jié)自己的方法論。
當然，我今天給大家說的是二房東，說的是淘寶。事實上，我想告訴你的是思維邏輯、分析能力和集中力。
不管你是二房東還是做淘寶，其他什么都可以做。只要這件事有人賺錢，就可以分析這個項目賺錢的要素是什么，這些要素是你有的，暫時沒有的，但是努力能改變，怎么努力也做不到，知道什么值得做，值得繼續(xù)。
選擇做這件事后，不要考慮躺下賺錢，做持久戰(zhàn)，準備敲打細節(jié)。張一鳴說，他不怕大公司進入短視頻行業(yè)。因為這個行業(yè)很有效率，所以如果你不能有效率地戰(zhàn)斗我的話，你會損失越多的錢。在這背后，實際上是每個人對細節(jié)的管理，導致最終效率的差異！
所以，先冷靜下來，想想自己手里做的事情，細節(jié)的改善在哪里。

jujin會員

收藏 海報 鏈接