分享月收入10W+的暴利房產(chǎn)類公眾號(hào)快速漲粉的秘訣

　　所謂房產(chǎn)類公眾號(hào)項(xiàng)目，就是公眾號(hào)每天更新樓盤資訊，樓市研判，城市規(guī)劃，土拍信息等等內(nèi)容，這類公眾號(hào)的文章并不是純?cè)瓌?chuàng)的，都是去安居客，本地土拍網(wǎng)，本地規(guī)劃網(wǎng)，本地問(wèn)政網(wǎng)等官方平臺(tái)搬運(yùn)過(guò)來(lái)編輯成文章的，因?yàn)槌鞘忻刻於荚诎l(fā)展，這些規(guī)劃信息每天都會(huì)更新，從而公眾號(hào)也能每天搬運(yùn)編輯更新，內(nèi)容這塊很好做，不用愁，非常適合不會(huì)原創(chuàng)文章的朋友操作。

　　做房產(chǎn)類公眾號(hào)有多暴利呢？之前我有分享過(guò)如果樓盤資訊類的公眾號(hào)平均閱讀量過(guò)萬(wàn)了，接房企開(kāi)發(fā)商的軟文廣告費(fèi)起步價(jià)都是1W+以上一條，開(kāi)發(fā)商都有宣發(fā)費(fèi)用，其中有很大一部分宣傳推廣費(fèi)用就投到本地樓盤類公眾號(hào)去了，平均閱讀量一萬(wàn)的本地樓盤類公眾號(hào)每周接一次開(kāi)發(fā)商的廣告，月收入靠廣告這一項(xiàng)都能月入四五萬(wàn)。

　　不要以為這類公眾號(hào)只能向上收割開(kāi)發(fā)商的廣告費(fèi)，同樣還能自上而下收割粉絲，關(guān)注這些公眾號(hào)的人都是想買房的，所以這類號(hào)主同樣會(huì)搞社群，教別人怎么樣選到適合自己或者適合投資的房子，而對(duì)于買房人而言，幾百萬(wàn)的房子都要買了，不會(huì)在乎這幾千的會(huì)費(fèi)，花些錢有人指導(dǎo)避免入坑還是很劃算的，這其實(shí)有點(diǎn)像買保健品一樣買個(gè)心里安慰，畢竟幾千的會(huì)費(fèi)在幾百萬(wàn)的房款面前就顯得非常渺小了，所以這個(gè)項(xiàng)的轉(zhuǎn)化率也非常之高。

　　幾千的會(huì)費(fèi)是對(duì)應(yīng)剛改客戶，剛改客戶不差錢，但有些剛需客戶連買房首付都要靠借的人一般不會(huì)去花幾千加社群的，所以這些號(hào)主針對(duì)剛需客戶就搞知識(shí)星球，小密圈之類的產(chǎn)品，雖然不親自提供買房指導(dǎo)，但加入這種可以和剛需買房大軍交流，收費(fèi)也不貴，兩三百一年，這樣就無(wú)論是有錢人還是沒(méi)錢人都通通可以收割了。

　　除此之外還會(huì)在每篇文章末尾搞廣告展示欄，收割職業(yè)顧問(wèn)，職業(yè)顧問(wèn)賣房子也是有壓力的，做銷售就是這樣，不開(kāi)單就沒(méi)法混，所以職業(yè)顧問(wèn)愿意給這些號(hào)主一點(diǎn)錢包月展示欄，讓自己的聯(lián)系方式放在展示欄上，相對(duì)于這點(diǎn)展示費(fèi)，職業(yè)顧問(wèn)一旦開(kāi)單了賺的錢是更大的，所以很多置業(yè)顧問(wèn)也愿意花這個(gè)錢來(lái)推廣自己，一般文章末尾展示欄都有六到九個(gè)展示位，再加上流量主等其他收益一起算下來(lái)，平均閱讀量過(guò)萬(wàn)的號(hào)月收入普遍都能做到10W+。

　　好了，看到這里肯定很多朋友會(huì)說(shuō)，我知道這個(gè)很賺錢，但就是沒(méi)粉絲啊。的確如此，做這個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵就是搞粉絲，其實(shí)這種號(hào)搞粉絲是非常好搞的，首先要知道買房可是大眾需求，需求越大流量池也就越大，流量池大了推廣就容易了，比如你和別人說(shuō)網(wǎng)絡(luò)賺錢，沒(méi)接觸過(guò)的人絕大部分不知道你在說(shuō)什么，但你和別人說(shuō)買房，說(shuō)城市規(guī)劃，只要是想生活在這個(gè)城市的人基本上都會(huì)有興趣的，這就是大眾行業(yè)與小眾行業(yè)的區(qū)別。

　　下面說(shuō)下怎么做粉絲，其實(shí)這類號(hào)的粉絲量和閱讀量絕大部分都是通過(guò)別人轉(zhuǎn)發(fā)搞出來(lái)的，那么怎么樣才能讓別人自主轉(zhuǎn)發(fā)我們的文章呢？我稱這種方式為炒作法，直接上案例。

　　在城市規(guī)劃方面，有一塊地是規(guī)劃了高品質(zhì)小學(xué)，這個(gè)小學(xué)對(duì)口的三個(gè)樓盤總共有一萬(wàn)多戶，但因?yàn)橐恍┰蜻@個(gè)小學(xué)遲遲未建，迫不得已這三個(gè)樓盤的子女只能讀村小，一拖就是十年，突然有一天規(guī)劃網(wǎng)把這塊小學(xué)用地最新規(guī)劃為建商品房，對(duì)口的幾個(gè)樓盤炸開(kāi)了鍋。

　　這個(gè)時(shí)候，你只需要寫一篇“拖了10年的XX小學(xué)可能不建了”的文章帶下節(jié)奏就能快速漲粉了，注意標(biāo)題，“拖了10年”是帶節(jié)奏的詞，“可能不建”是避免糾紛，不用肯定詞留有余地，萬(wàn)一又建了呢，所以盡量用不能肯定的詞匯。然后內(nèi)容就是把規(guī)劃網(wǎng)的最新規(guī)劃拿來(lái)編輯下即可，文章結(jié)尾再帶下節(jié)奏“會(huì)不會(huì)真的不建了呢？”

　　文章編輯好后還要打入這個(gè)小學(xué)對(duì)口的幾個(gè)樓盤內(nèi)部業(yè)主群里，隨便打入一個(gè)業(yè)主群都足夠了，把文章轉(zhuǎn)到群里，這些業(yè)主看到了就一定會(huì)炸開(kāi)了鍋，就會(huì)繼續(xù)幫你把文章轉(zhuǎn)到其他對(duì)口樓盤并討論，就這樣轉(zhuǎn)發(fā)出來(lái)了這些業(yè)主也都會(huì)關(guān)注你，都想知道后續(xù)，這種漲粉速度是最快的。

　　同樣，再舉個(gè)案例，熱點(diǎn)炒作法，比如在我們長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)均價(jià)一萬(wàn)出頭，但有個(gè)樓盤賣兩萬(wàn)，交房后業(yè)主覺(jué)得高價(jià)低配了，還找電視臺(tái)報(bào)道了，轟動(dòng)一時(shí)，關(guān)注此事的人非常的多。

　　當(dāng)別人都說(shuō)不好的時(shí)候，如果你突然說(shuō)好，這就顯得與眾不同了，就可以博關(guān)注了，有個(gè)號(hào)主就是走的這種路線，發(fā)了一篇“實(shí)地探訪xxx盤是否有網(wǎng)絡(luò)上說(shuō)的那樣不堪？”當(dāng)然。內(nèi)容是和大眾覺(jué)得的相反，實(shí)地去拍的圖片也是P圖發(fā)出，盡量去美化，文章結(jié)尾再帶下節(jié)奏說(shuō)不要相信網(wǎng)絡(luò)上的流言蜚語(yǔ)，實(shí)地去看了還是很不錯(cuò)的，之類的話，這種屬于找噴型，但效果很好，同樣操作加入這個(gè)樓盤的業(yè)主群先轉(zhuǎn)給這些樓盤的業(yè)主看，業(yè)主看了后都非常氣憤，參與感一下子就來(lái)了，氣憤得到處轉(zhuǎn)發(fā)，轉(zhuǎn)到最后成了10W+的爆文。

　　以上就是我分享的快速漲粉的案例方法，還有，想做樓盤類公眾號(hào)的朋友最好是選擇二線城市做，一線城市競(jìng)爭(zhēng)太大，城市規(guī)劃也接近飽和了，不是很好更新內(nèi)容，三四線以上的城市人口又太少了沒(méi)太大的變現(xiàn)價(jià)值，只有二線城市，人口又多城市也在更新發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也火熱就非常適合操作這種暴利房產(chǎn)類公眾號(hào)了。

jujin會(huì)員

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